Архитектурно-градостроительное решение (АГР)

Архитектурно-градостроительное решение выдается тем, кто приступает к новому строительству либо реконструкции существующих зданий.

Есть категории объектов, при которых согласование и утверждение не требуются. К таким объектам относят:

  • объекты не более 1500 кв.м., не более 2 этажей вне ЦАО и вне центральных магистральных улиц;
  • здания, признанные объектами культурного наследия;
  • строительство индивидуального жилья;
  • объекты линейного типа — строительство мостов, эстакад, путепроводов и иных подобных объектов;
  • здания и сооружения, которые при реконструкции, вплоть до восстановления несущей конструкции не потеряют ничего во внешнем облике.
  • Состав и содержание буклета АГР:

  • схема ситуационного плана (на основе М 1:2000);
  • схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500);
  • схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж);
  • схемы фасадов (на основе М 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);
  • схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200);
  • схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200);
  • пояснительную записку;
  • Материалы визуализации и презентация по проекту, - выполняются для рассмотрений проекта в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы.
  • Архитектурно-градостроительный облик (АГО)

    «Получать АГО» требуется:

  • На существующие объекты, в отношении которых планируется реконструкция
  • На вновь проектируемые объекты капитального строительства
  • На существующие объекты, по которым планируется изменение внешнего вида, изменение внешнего вида крыш, навесов, по которым изменяются колористические решения.
  • Разработка и согласование АГО не требуется:

  • На жилые дома ИЖС,
  • На существующие объекты, если в процессе их перепланировки или капитального ремонта не изменяются конфигурация фасадов и крыши, колористические решения
  • На линейные объекты, объекты инженерного обеспечения, дорожные сооружения, линейные транспортные объекты
  • Гидротехнические сооружения (исключая набережные) и проч.
  • При нахождении не вблизи федеральных и региональных автомобильных трасс:
  • Сельскохозяйственные объекты,
  • Объекты коммунального обслуживания,
  • Производственные объекты,
  • Склады и индустриальные парки,
  • Автомобильные заправочные станции и комплексы
  • Прочие нежилые объекты площадью менее 1500 кв.м., прямо не указанные как подлежащие рассмотрению АГО.
  • Состав материалов архитектурно-градострительного облика (АГО)

  • Технический паспорт объекта, - для проектов реконструкции;
  • Задание на проектирование;
  • Пояснительная записка;
  • Фотофиксация современного состояния земельного участка, или реконструируемого объекта для проектов реконструкции;
  • Схема планировочной организации земельного участка;
  • Схемы разверток фасадов по основным улицам;
  • Схемы фасадов в ортогональной проекции;
  • Схемы фрагментов фасадов;
  • Поэтажные планы;
  • Схемы разрезов;
  • Материалы визуализации и презентация по проекту, - выполняются для рассмотрений проекта в Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области.